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山东潍坊凯利生活购物广场烂尾 资金链断裂

时间:2018-01-14 00:08来源:网络整理 作者:www.tutma.cn
2011年,来自全国各地的业主,前后购买了位于潍坊市寒亭区冠名为一著名家居品牌的凯利生活购物广场的商铺。近日,****已经进入执行程序,接下来,**院将整理材料

    2011年,来自全国各地的业主,前后购买了位于潍坊市寒亭区冠名为一著名家居品牌的凯利生活购物广场的商铺。而今迈入2016年,五年过去了,开发商资金链断裂,房子迟迟未能交付,项目名称中的著名家居品牌居然不见了……现如今,730余业主将开发商起诉至**院。

    贷款还了四年,商铺烂尾了

    11日中午,在潍坊寒亭区通亭街以东、富亭街以南的凯利生活购物广场,业主杨先生等人围聚在一起,望着主体已经建好的工程,脸上露出无尽愁容。

    “当时都是贷款买的商铺,如今贷款都还了四年了,商铺非但没到手,托管返利也别提了,银行利息倒是一点也不少。”杨先生告诉记者,当时这一项目以某全国著名家居品牌入驻为宣传噱头,大家心想将来发展空间肯定会不错。

    就这样,杨先生于2011年购买了一套20余平米的商铺,在将前三年租金折合后,商铺价格每平方6672 . 5元,总房价15万余元,贷款十年。像杨先生一样,业主潘先生也贷款十年,购买了一套40余平方的商铺。

    “当时大家都是以托管返利的形式与开发商签订托管协议。”在业主提供的一份托管合同中,标明2012年1月1日前正式交房,托管日期从2012年1月1日至2031年12月31日,托管时限为20年。按照托管合同,开发商一年返利两次,2015年1月1日至2021年12月31日,七年内返还租金;2022年1月1日至2031年12月31日实行****收益,业主享受年回报利润的90%,商业经营****抽10%利润作为管理费用。

    让本想着借助大品牌的影响力稳赚不赔的投资业主意想不到的是,他们五年前购买的“旺铺”至今都未能交房。“现在我们就是想开发商赶紧把钱退了。”一位业主说。“当时我们也找了,就想把买的商铺跟已经交付使用的一号馆置换,我在二号馆买的,现在交不了房,开发商从一号馆给我在同样楼层置换一间同样面积的商铺也可以啊,虽然没有房产证,但至少我可以收租金了啊!”然而潘先生的这一想**,却被拒绝了。

    曾经的市重点扶持项目,资金链断裂

    “到现在我们也不知道找了多少次了,每次都是答应得很好,到时候一定会按时返利,违约金照付;原来的开发商**人代表也更换了,现在再去找直接就告诉我们说资金链断裂了。”面对迟迟不能交付的商铺,业主很是气愤。

    11日中午,记者来到项目地址,原来著名家居品牌的前缀早已不见,只有“凯利生活购物广场”字样。如今除去一号馆交付使用,二三四五六号馆都未投入使用,尽管主体早已建好,但外墙和内部都没有装修。

    在售楼处,记者看到大厅内铺满灰尘,显然很久未打扫了,房间内也没有供暖。大厅内只有一位工作人员在看门,该工作人员告诉记者,他已经一年左右没领到工资了,“开发商没钱,我们的工资也被拖欠着,我们几个人现在轮流来值班。”

    对于工程下一步进展,该工作人员表示他们也不知情。“主体差不多2013年就建好了,成为现在这个样子差不多两年了。”业主潘先生告诉记者,当时对面的兽**饲料交易大楼还没开始建,如今大楼都装修完成交付使用了。

    回想当年刚开盘时,一位济南的业主拿出一张楼盘****宣传彩页,彩页上潍坊市政府重点扶持项目、寒亭区政府招商引资重点项目、依托中国家居第一品牌等头衔赫然在列。该业主介绍,当时这一项目在全国各地招商,来自北京、天津、徐州、济南等多地的投资者来 是潍坊购买商铺,开盘当天,开发商雇大巴从全国各地接来购房者,其中淄**一位投资者,一次**购买了11套商铺。

    **院:已进入执行程序,将拍卖涉事****

    “我们现在只能干着急,政府也成立了工作组,**院也进行了协调,但至于下一步进展如何,政府一直没有个明确态度;有钱人不在乎,我们这些贷款的人在乎啊!只盼着政府能够早点处理好,给广大业主一个交代。”业主期待着得到一个明确的答复。

    面对迟迟交不了的房子,2015年7月,730余名业主将潍坊凯利置业有限****诉至**院。其间,经寒亭区人民**院调解,潍坊凯利置业有限****与业主间达成协议,解除双方签订的购房合同,凯利置业在2015年9月17日前返还业主的购房等款项以及其间所产生的利息,并给予业主两万元补偿,然而众多业主至今都没拿到一分钱。

    “开发商说调解他也认,可就是没钱,谁也没办**。”一名济南的业主告诉记者,开发商曾表示要**院将目前****所有财产拍卖,拍卖之后的钱用于返还业主,但业主担心的是何时才能拍卖,什么时候才能拿到钱。

    1月11日下午,记者从寒亭区人民**院了解到,此案涉及的业主共计900余名,已经起诉的为730余名,其中720余名进行了调解。近日,****已经进入执行程序,接下来,**院将整理材料,将潍坊凯利置业有限****财产进行拍卖,拍卖所得款项用于返还业主。

    随后,记者从寒亭区政府牵头成立的工作组证实,该楼盘开发商确因资金链问题无**继续开发该项目。目前,当地政府正在与几家企业积极沟通,协商该楼盘接管等事宜。

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