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2012年宁海房地产开发建设恳谈会成功举行

时间:2018-01-14 09:23来源:网络整理 作者:www.tutma.cn
新浪乐居讯: 2012年12月21日,“2012宁海房地产开发建设恳谈会”隆重召开。宁海县政府领导、中国房地产协会秘书长苗乐如、房企高层等众多嘉宾出席了此次盛会。 据了解,本次活动由宁海县住房和城乡建设局主办,宁海县规划局、宁海县国土资源局协办,旨在

  新浪乐居讯:2012年12月21日,“2012宁海房地产开发建设恳谈会”隆重召开。宁海县政府领导、中国房地产协会秘书长苗乐如、房企高层等众多嘉宾出席了此次盛会。

  据了解,本次活动由宁海县住房和城乡建设局主办,宁海县规划局、宁海县国土资源局协办,旨在全面展示宁海规划建设成就和房产企业形象,大力宣传宁海宜居生活环境,广泛吸纳业界意见,共谋开发建设大计,正确研判房地产市场形势,积极应对挑战,提振发展信心,努力促进宁海县房地产业持续稳定发展。

  恳谈会以“2013:机遇转型”为主题,邀请了国内知名房地产专家中国房地产协会秘书长苗乐如、房企代表金科地产副总裁李战洪和黄金湾投资集团董事长申威,以及“中海”、“远洋”、“龙湖”、“凯德”、“雅戈尔”、“宁房”、“宁兴”、“交通”、“荣安”、“中建”、“银亿”等在内的近40家市内外品牌房企嘉宾齐聚一堂,共话2013年中国房地产市场的趋势走向。与此同时,东道主宁海县住建局局长蒋东辉、宁波市房地产产业协会副会长王久芳、宁海县委常委、常务副县长林坚也介绍了宁波当地房地产市场现状,共同探讨当地政府的应对措施,并向在场房企代表推介16宗地块。

  新型城镇化的推进既是机遇也是挑战

  在此次恳谈会上,中国房地产协会秘书长苗乐如针对我国当前房地产走势和十八大后产业发展率先发言,并表示像宁海这样的二三线城市房地产的发展,要抓住十八大明确提出的推进新型城镇化机会,不过机遇和挑战并存。

  苗乐如提到,推进新型城镇化,是中国未来发展的最大潜力,也是我国经济发展的重大举措,工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展,同步发展相互联动,每年一千二、一千三百万农村人口进城,这无疑是提供了新的发展机会。促进和推动了行业、企业对二三线中小城市新城镇、新农村建设的投入。

  “拿今天来说,今天在宁海开会有这么多全国领军品牌企业来,这必将加快二三线城市的发展,随着城镇化的推进,我们一定会为城乡统筹发展作出贡献,这样的转变可能过几十年来看它的历史意义是很大的。”苗乐如称。

  其建议,三四线城市应该以新型城镇化来引领下一步的发展为基础,科学的、合理地做好城市和小城市、和城镇发展和衔接,产业开发规模**黾樱灰耐泄ツ侵殖鞘屑薪ㄉ琛⒏叻考墼龀ぃ钦蚧欢ê偷厍郝蛄ο嘞谓樱磁卸贤蹲氏钅浚赐平ㄉ璋才拧

  而对于当前全国的房地产市场情况,苗乐如认为房地产市场已度过了最**寒的时段,房地产市场回暖是一个基本的态势和特征。从市场表现来看,房价过快增长的势头得到了有效控**,七成城市的房价尽管有上浮的,有下降的,但都处于正常的波动状态。

  针对2013年的走势,苗乐如表示当前的态势至少延续到明年上半年,之后形成后调控期的市场企稳、积极向好的常态局面,未来房地产市场应该有很好的发展前景。

  宁波房地产市场趋稳 交易进入常态

  “我一直坚持认为,稳定应该是房地产最大的利好,房地产价格**涨或者是涨得太快对房地产行业来讲绝对百害而无一利。”宁波市房地产业协会副会长王久芳在恳谈会上表示。

  王久芳提到,中国房地产前十年大幅度的增长产生的一些负面的影响,首先影响了大多数“房奴”的生活质量;其次是高房价导致产业空心化,降低了老百姓创业****,导致资源向房地产市场集中;此外,土地矛盾也使得****矛盾激化。

  其援引数据表示,08年宁波市区商品房成交是130万套左右,09年爆发**增长达到280万套,2010年150万套左右,2011年因为调控跌入最低,大概85万套左右。而统计显示,今年截止目前约135万套,估计全年会达到140万套,预测明年会突破160万套。

  “宁波在售楼盘库存是200万套,土地库存量是600万方,假如说明年去化160万套的话,明年房价供求关系还是平稳的,应该说也是一个平稳的市场。”王久芳表示。

  由于调控政策的影响,去年年底和今年上半年全国楼市情况陷入一片低迷。而从5月份开始,多地房地产市场开始出现回暖,王久芳称宁波也搭上了这班开向春天的地铁,而且在整体市场企稳的情况下,虽然调控政策短期内不会取消,但从整体数据上来看,宁波的房地产市场应该还是大有可为,还可以增长。

  软实力吸引企业投资宁海

  宁海自古以来就以人杰地灵著称,也更因是徐霞客开始游历大山名川的第一站而广被熟知。这里原本具备的自然资源,再加上当地政府对本地发展的投入和支持,成为宁海吸引众多企业进入的两大利器。

  根据宁海县委常委、常务副县长林坚的介绍,宁海县具有区位、产业和生态****优势。

  从区位优势上,宁海濒临东海,有两个大的海湾,一个是象山港,一个是三门湾,具有丰富的水资源,在整个长三角区域范围内,直接受上海辐射,同时也是宁波都市圈南翼核心,交通距离上海、杭州就两三个小时,距离宁波就一个小时。

  产业优势上,宁海有6+6传统格局,传统的六个产业模具、家具、文具、灯具,新型六大产业能源、新材料新能源、医**生物等等现在都在重点推进。宁波分北片和南片,宁海在宁波南三县保持排头兵的位置,而这几年也冒出了很多产业平台,三门湾平台、宁海湾、科技园区、物流园区等等。

  “我们的产业基础比较好,一个大的数据给大家,到2012年,国民生产总值可以达到354亿,财政一般预算收入达到55亿元,在全国综合经济排名58位。”林坚自豪地表示。

  生态优势上,宁海森林覆盖率达到62.5%,相当于宁波的天然氧吧。此外,新一届领导班子目标打造滨海生态、创建****人居,通过生态人居来体现****,而就在不久,宁海通过了国家生态县的基础评估。

  而更让企业心动的是,宁海潜藏的消费能力。根据林坚的介绍,宁海目前城市化水平达到了56%,城市居民可支配收入今年达到三万六,农村居民人均收入达到一万六,而且每年保持在10%到11%的增长。

  “我们已经进入城市化进程最关进的阶段,任务艰巨,但是空间很大,潜力很大,市场很大。”林坚表示。

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